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I migliori mercati immobiliari per l’affitto di un duplex

Quando vuoi lo spazio di una casa senza il cartellino del prezzo che ne deriva, un duplex in affitto può essere un’ottima opzione. Non solo i duplex offrono quella sensazione di casa (ciao, bel cortile!), Ma significano anche indipendenza dalla vicinanza degli appartamenti (addio, vicini rumorosi della porta accanto!).

Trovare un duplex in affitto non è difficile, ma capire come i prezzi per quelle unità si accumulano fino alle case unifamiliari è più complicato. Abbiamo suddiviso i migliori (e peggiori) mercati duplex di seguito per quando vuoi affittare invece di comprare.

Le migliori città per affittare un duplex

Quando si tratta di unità plurifamiliari, ci sono cinque città che si sono distinte dal gruppo nel 2018, almeno in termini di convenienza. Ognuna di queste metropolitane offriva un prezzo medio basso per piede quadrato e numerosi servizi per gli aspiranti residenti.

  • Atlanta: A soli $ 74 per piede quadrato di spazio, Atlanta offre il massimo per il tuo denaro come affittuario.
  • Orlando: Nonostante i suoi numerosi vantaggi (pensa: Disney World, Universal Studios), Orlando è tra i mercati di noleggio più convenienti del paese. Gli affittuari pagano solo $ 90 per piede quadrato.
  • Chicago: Il prezzo di Chicago per piede quadrato è di soli $ 92, il che lo rende il terzo mercato degli affitti più conveniente.
  • Tampa: A breve distanza da Orlando, Tampa è un altro mercato degli affitti a prezzi accessibili. Gli affittuari pagano solo $ 99 per piede quadrato in città.
  • Carlotta: Charlotte, North Carolina, ha un prezzo leggermente superiore a quello di Tampa a $ 102.

Le peggiori città

Mentre il clima della California può essere bello, il mercato immobiliare è spesso difficile. In effetti, se stai cercando di affittare un duplex economico, ti consigliamo di evitare del tutto la costa occidentale. La regione rivendica alcuni dei prezzi più alti per piede quadrato nel paese.

Alcune di queste città ad alto costo includono:

  • San Francisco: $ 474 per piede quadrato
  • Anaheim, California: $ 339 per piede quadrato
  • San Diego: $ 303 per piede quadrato
  • Gli angeli: $ 296 per piede quadrato
  • Oakland, in California: $ 291 per piede quadrato
  • Seattle: $ 271 per piede quadrato

Altri grandi mercati da considerare

Il mercato dei duplex segue per la maggior parte il mercato degli affitti. Quindi, se stai cercando un affare, questi mercati ultra convenienti potrebbero essere una buona scommessa.

  • Bismarck, North Dakota: Bismarck è stata classificata al primo posto in termini di accessibilità sul mercato degli affitti nel 2019. Gli affittuari pagano in media circa $ 892 al mese.
  • Chesapeake, Virginia: Questa piccola città della Virginia è stata la numero 2 in termini di accessibilità nel 2019. Ha anche preso il secondo posto per le previsioni di crescita dell’affitto mediano più basso, il che significa affitti più bassi in arrivo!
  • Casper, Wyoming: L’affitto medio di Casper è di circa $ 846.
  • Sioux Falls, South Dakota: Gli affittuari pagano circa $ 825 al mese a Sioux Falls.
  • Newport News, Virginia: Newport News è uno dei primi cinque mercati in termini di convenienza. Gli affittuari in città pagano $ 1,003.

I migliori mercati da tenere d’occhio

Hai intenzione di rimanere nella tua città per un po ‘? Potresti considerare le tendenze generali del mercato degli affitti. A partire da ottobre 2019, ecco i mercati in cui i prezzi degli affitti sono scesi:

  • Houston: Gli affitti sono scesi dello 0,5% a Houston nell’ultimo anno. L’attuale affitto medio è di $ 1.378.
  • Buffalo, New York: Gli affitti sono scesi dello 0,3% a Buffalo. L’affittuario medio paga $ 1.015.
  • Baltimora: Gli affitti sono scesi dello 0,1% nella più grande città del Maryland. Attualmente si siedono a $ 1,605.

Potresti anche voler evitare queste città in cui gli affitti sono aumentati nell’ultimo anno:

  • Fenice: + 6,1%
  • Las Vegas: + 5,9%
  • Riverside, California: + 4,3%
  • Memphis, Tennessee: + 4,2%
  • Cleveland: + 4,1%

Il periodo dell’anno è importante

Un altro modo per ottenere un affitto più conveniente è programmare attentamente il contratto di locazione. A causa delle fluttuazioni stagionali, alcuni mesi sono più convenienti per gli affittuari rispetto ad altri. In molti mercati, da novembre a marzo sono i mesi migliori per ottenere uno sconto. In alcune città, puoi vedere una differenza del 4,7% negli affitti semplicemente cambiando i tempi del tuo contratto di locazione.

Affittare un duplex può essere la mossa giusta per te se stai cercando un po ‘più di spazio di un appartamento. Dai un’occhiata ai mercati più convenienti come Atlanta, Orlando e Chicago e valuta la possibilità di affittare durante i mesi invernali per risparmiare ancora di più.

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